Ümraniye’de yer alan Yapı ve Yapı Ticaret Merkezi Box Office, ofis katları ve otopark olmak üzere toplam 80.000 m²den oluşmaktadır. Projede 10 bodrum kat, 1 zemin kat, 1 asma kat, 15 normal kat ve 1 teras kat bulunmaktadır. Projenin A blok (Kısa Blok) terasında 1695 m² kat bahçesi planlanmıştır. Proje lokasyon itibariyle Ümraniye’de tüm ana arterlerden ulaşımın kolaylıkla sağlanabildiği bir alanda inşa edilen LEED Altın Sertifikasına uygun ‘çevre dostu’ özellikleri ile fark yaratmaktadır.

LEED Sertifikası ve Önemi

LEED Sertifikası, Amerikan Yeşil Binalar Konseyi (USGBC) tarafından geliştirilmiş, yeşil binaları derecelendiren bir sistemdir. LEED sertifikasına sahip binalar, standart binalara oranla enerji verimliliğinde %20 ila %30, su verimliliğinde %20-%40 ve katı atık azaltımında %40-50 arası verimlilik sağlamaktadır.

LEED sertifika sistemi, tasarım sürecinden başlayarak binanın tamamlanmasına kadar devam eden, uzun bir süreçtir. Yapı ve Yapı Ticaret Merkezi Ümraniye 1 Box Office Projesi, tasarım aşamasından itibaren LEED v4 Çekirdek ve Kabuk (Core&Shell) sertifika sistemini takip etmektedir. Projede uygulanan bazı yeşil bina stratejileri şu şekilde sıralanabilir; ulaşım olanaklarının geliştirilmesi (bisiklet park yeri, elektrik araç şarj istasyonu), sürdürülebilir arazi (yeşil alanların artırılması ve kentsel ısı adası etkisinin azaltılması), iç mekanda %50’in üzerinde su tasarrufu (gri su arıtma sistemi ve EPAct standartlarına uygun, verimli su armatürleri kullanılması), bina enerji verimliliğinde optimum çözümler sağlanması, ASHRAE 62.1 standardına uygun iyileştirilmiş iç hava kalitesi, inşaat atıklarının yerinde ayrıştırılıp geri dönüşüme gönderilmesi ile etkili atık yönetimi, çevre dostu ve düşük emisyonlu malzemelerin seçimi.

LEED v4 Altın Sertifikası adaylık sürecinde olan Box Ofis projesi için sağlıklı, çevreye duyarlı ve modern bir çalışma alanı oluşturulması hedeflenmiştir.